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山西医科大学汾阳学院毓华苑小区物业选聘公告
发布时间:2019-12-24 16:03:52  来源:  作者:住宅小区业主委员会

根据《山西省物业管理条例》等相关法律法规的规定,毓华苑业主委员会结合小区实际情况,公开选聘物业管理企业,欢迎符合条件的物业管理公司前来应聘。

一、项目概况   

1、名称:毓华苑小区

2、地址:汾阳市学院路16号

3、物业管理区域:小区围墙范围内区域

4、建筑面积:小区占地6852m2(折合10.28亩),住宅建筑面积25310.28m2,地下室695.43m2,地下人防及车库1985m2

5、业主户数:204户。

6、停车位:车位68个(其中地下车位48个,地上车位20个)。

二、资格要求

1、具有独立法人资格的物业管理企业;

2、竞聘企业应有良好的社会信誉,竞聘前连续3年内未被列入失信被执行人名单。

3本次选聘不接受联合体竞聘,不得挂靠竞聘。

三、物业服务内容与收费

应聘企业按照物业管理相应规定进行有效管理和服务,收费标准参照市场价自主报价。物业服务主要内容包括:

1、基本要求;

2、公共部位维修养护;

3、公共设施设备运行、维修养护;

4、公共秩序维护;

5、环境卫生;

6、绿化养护;

四、选聘公告发布及报名注意事项

1、报名时须提交的以下材料:

①竞聘报名表。(请在学院校园网自行下载)

②营业执照。经营范围内须包含物业服务内容。

③法人代表授权书、授权代表及法人代表的身份证复印件。

④拟派驻本项目的项目经理身份证复印件及简介、个人业绩证明材料(拟派驻本项目的项目经理须具有3年以上物业服务企业从业经验)。

⑤报名物业管理企业在管同类项目合同及其他证明材料

以上所有文件,按顺序装订,一式三份,在报名时提交,复印件须加盖公章,不得缺漏,否则可能导致竞聘资格被取消。证照类的全部材料,以及在管项目合同,在参加报名时必须携带原件供核查。

2、选聘报名时间:5天,自公告发布之日起,至2019年12281800截止。

3、选聘公告发布:选聘公告在山西医科大学汾阳学院校园网站及学院校园公告栏公开发布。

4、现场踏勘:本次公开选聘,不统一组织现场踏勘,应聘企业可自行考察现场。

5、报名联系人:郭老师        电话: 13753594340          

6、报名地点: 山西医科大学汾阳学院养正楼A108室

五、应聘文件提交要求

1、应聘文件包括:小区物业管理方案、收费方案、物业提升方案、各类管理制度等相关资料装订成册,封面法人签字盖章,一式三份。

2、应聘企业自行准备一块竖向公示板面,板面内容包括:应聘企业名称、服务标准、收费方案及价格、服务承诺及其他。

3、竖向板面尺寸: 120cm*200cm

4、提交截止时间:公开选聘前30分钟

5、提交地点:公开选聘会场

六、评选程序及办法

1、应聘企业按照现场抽签次序,依次向全体业主介绍物业管理方案、收费方案、服务承诺及其他事项。(每家不超过10分钟)

2、到会的毓华苑小区全体业主或其委托人进行现场投票(到会的有资格投票人数多于应到会人数的1/2方为有效)。

3、现场公开计票,现场公布计票结果。

4、得票最高且得票率超过投票人数2/3的应聘企业获得毓华苑小区的物业服务资格;如第一名应聘企业得票数未超过投票人数的2/3,业主或其委托人将对第一轮投票排名前两名的应聘人进行第二轮投票,得票超过2/3者中标;如第二轮投票中,排名最高的应聘企业得票数仍未超2/3,则对第一轮投票排名前两名的应聘人进行第三轮投票,以此类推,直至第一名得票超过2/3为止。

5、公开选聘时间、地点另行通知。

6、本次选聘结果在山西医科大学汾阳学院校园网站及校园内的

公告栏进行公示,公示期为3个工作日。

七、合同签订及注意事项

1、物业服务期限:5年(2019年8月1日--2024年7月31日)业主已交纳的第一年费用,根据本次中标标准多退少补。合同期满,由业主委员会根据考核结果,决定是否续签。

2、中标单位在签订合同前应向业主委员会交纳伍万元的履约保证金。

3、中标单位每半年向业主委员会或全体业主提交下季度物业服务计划和上一季度计划完成情况。

4、中标单位应做好与相关单位的交接工作。

欢迎毓华苑小区业主转告符合条件的物业管理企业报名

 

本公告解释权归毓华苑小区业主委员会

 

毓华苑小区业主委员会

2019年12月24日

 

附:物业管理公开选聘报名表

 

汾阳学院毓华苑小区物业管理公开选聘报名表.doc
文件类型: .doc eb0d84a3816c58959a16dd8b8bcd7508.doc (25.50 KB)

 

 

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